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近日，在北京工作的韓雪（化名）計(jì)劃和自己同學(xué)、朋友拼單購(gòu)買一套房子。韓雪想知道，多人自愿拼單買房是否靠譜？

解答：

對(duì)于韓雪提出的問題，北京市中聞律師事務(wù)所合伙人王維維律師表示，從我國(guó)目前的法律來看，與同學(xué)、朋友一起自愿拼單買房未被禁止。這種購(gòu)房方式是否“靠譜”，取決于購(gòu)房人之間的信任程度及權(quán)益責(zé)任劃分是否清晰等保證措施。

王維維律師指出，拼單買房會(huì)涉及很多風(fēng)險(xiǎn)，比如各方的出資及所占份額、貸款、稅費(fèi)、房產(chǎn)證權(quán)利人登記、維修、管理費(fèi)用、房產(chǎn)價(jià)值增減處理等責(zé)任與權(quán)益的劃分。同時(shí)，還會(huì)有未來可能出現(xiàn)的問題，如某一拼單人出現(xiàn)離婚、破產(chǎn)等情況。在處理這些問題時(shí)，稍有不慎就可能引起糾紛，建議拼單購(gòu)房人盡量簽訂書面合同并進(jìn)行公證，以盡量減少合伙購(gòu)房過程中可能出現(xiàn)的問題。

新京報(bào)記者 張建

編輯 武新 校對(duì) 盧茜