新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）5月10日，南京今年第二批集中供地收官。此次南京共出讓10宗地塊，最終3宗地塊觸頂待搖號(hào)、2宗地塊溢價(jià)成交、5宗地塊底價(jià)成交，共收金約150億元，總建筑面積87.57萬(wàn)平方米。

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據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，南京第二批供應(yīng)地塊分布于南部新城、雨花核心區(qū)、江寧百家湖、燕子磯新城等板塊。其中，江北新區(qū)G02地塊終止出讓，最終有10宗地塊成交。

從報(bào)名房企來(lái)看，國(guó)企依舊是挑大梁，不過(guò)民企也開始活躍，比如龍湖、綠城等紛紛參拍。

在成交的10宗地塊中，NO.2023G16地塊位于江寧區(qū)江寧開發(fā)區(qū)利源路以西、秦淮路以南，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積3.11萬(wàn)平方米，容積率2.1，起始價(jià)12.1億元，最高限價(jià)13.8億元。

中指研究院分析人士表示，該地塊曾在2022年三批次供地中現(xiàn)身，為百家湖G94地塊，當(dāng)時(shí)掛牌總價(jià)15.4億元，折合樓面價(jià)23576元/平方米，但在開拍前被延期。此次該地塊掛牌總價(jià)直降3.3億元，為12.1億元。此次該地塊吸引了約20家房企報(bào)名，這塊“回鍋肉”最終經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格13.8億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率14.05%，成為此次土拍最大“黑馬”。

雨花臺(tái)NO.2023G14地塊吸引了建發(fā)、頤居、華潤(rùn)、招商、保利、萬(wàn)科、國(guó)貿(mào)、華發(fā)、中建三局報(bào)名，最終經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格28.85億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率14.71%。而燕子磯NO.2023G20地塊也吸引了招商、保利、國(guó)貿(mào)、建發(fā)、華潤(rùn)、華發(fā)、棲霞建設(shè)等多家房企報(bào)名參拍，最終經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格31.9億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，溢價(jià)率14.34%。

此外，大校場(chǎng)NO.2023G13地塊、興智NO.2023G19地塊分別被保利和金地拿下，土地溢價(jià)率分別為11.06%、7.03%。而雨花臺(tái)NO.2023G15地塊、空港新城NO.2023G17地塊、江浦NO.2023G18地塊、五塘NO.2023G21地塊、溧水NO.2023G04地塊均以底價(jià)成交。

南京2023年第二批集中供地成交結(jié)果

圖/中指研究院提供

編輯 武新

校對(duì) 李銘