“符合土地管理方面法律規(guī)定的權(quán)力和利益就是合法的土地權(quán)益。合法的前提就是遵從法律的規(guī)定,符合法律規(guī)定的要件。土地權(quán)益從大的方面講有土地的所有權(quán)和土地的使用權(quán),均屬于不動產(chǎn),以權(quán)利登記為準(zhǔn)。”

從民法典規(guī)定的自由原則來看私人之間也可簽訂協(xié)議與合同。

土地使用合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

只要符合合同的生效要件，個(gè)人簽訂的土地使用合同也是有效的。