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南方日報訊（記者/郭文君）推動“制造業(yè)當(dāng)家”，東莞又放大招。記者獲悉，東莞近期已在全市識別劃定了60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在5年內(nèi)將整備10萬畝連片產(chǎn)業(yè)空間，承載大產(chǎn)業(yè)、大項目、大設(shè)施，促進形成龍頭帶動、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

為改變現(xiàn)有鎮(zhèn)村工業(yè)園小、散、亂問題，東莞提出打造一批符合國土空間規(guī)劃、有利于城市形態(tài)功能完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過綜合運用“三舊”改造、土地整備、閑置用地盤活等手段，在5年內(nèi)整理釋放出3萬畝產(chǎn)業(yè)凈地，構(gòu)建1.5億平方米高品質(zhì)工業(yè)上樓空間，建設(shè)3000萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，形成多個特色產(chǎn)業(yè)集群，加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

在空間供應(yīng)上，東莞將打造“3個三分之一”空間載體，三分之一空間由政府收儲招引龍頭企業(yè)，三分之一空間由社會資本建設(shè)高質(zhì)量工業(yè)大廈，三分之一空間建設(shè)公共配套設(shè)施和低成本產(chǎn)業(yè)空間；在開發(fā)時序上，將形成“3個三分之一”滾動開發(fā)，園區(qū)按照每年“統(tǒng)籌1/3、拆除1/3、動工1/3”的節(jié)奏有序推進。

去年，東莞市針對重大項目實行“互聯(lián)審批圍合供地”，審批時間大幅壓減一半。今年，東莞將推進“工改工”融合審批，將審批申請材料、審查內(nèi)容、流程時間壓縮“3個50%以上”，最大力度為“工改工”項目提速。

同時，東莞還出臺了拆賠補償標準、區(qū)片容積率、區(qū)片地價等舉措，打造高效透明的“三舊”改造新體系，為社會各界投身“三舊”改造創(chuàng)造良好的環(huán)境。

東莞在支持現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上也提供了一系列保障措施。在拓寬資金來源上，對于現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可靈活利用政策性開發(fā)性金融工具、專項債、“工改居商”反哺等方式籌措啟動資金，通過物業(yè)置換進行補償，減輕資金壓力。在保障規(guī)模指標上，園區(qū)范圍內(nèi)缺乏用地規(guī)模、新增建設(shè)用地指標的，不超過交給市統(tǒng)籌招商產(chǎn)業(yè)凈地面積70%的部分，由市保障用地規(guī)模和新增建設(shè)用地指標。在強化規(guī)劃支撐上，對于園區(qū)內(nèi)“工改工”項目容積率上不封頂，凈地塊容積率可直接賦值4.0，生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例提高至100%。