房貸合算嗎?首先我們要知道房貸有不同的種類，不同的種類利率也不相同：

(1)住房公積金貸款。住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

(2)個人住房商業(yè)性貸款。個人住房商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

(3)個人住房組合貸款。個人住房組合貸款是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

貸款利率都是多少?其中，2018年房貸利率最新變化：

(1)商業(yè)房貸首套房利率。目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準利率4.90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。

(2)公積金貸款利率。貸款時間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。

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